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京平拆遷律師:拆遷補償款下來了,老人卻流落街頭!

2019-10-17 16:48:46    來源:中國金融商報網

在國慶假期的前兩天,有一位年近6旬的老人因為負擔不起房租流落街頭,據了解老人是有兒子的并且之前經歷了拆遷獲得了60余萬元的補償款,可為什么會落得如此下落呢?原來他兒子在拆遷的時候經常帶他去簽字蓋章,可是當兒子將錢拿走了,卻不贍養龍唐老人,這導致了老人與其兒子發生了很深的矛盾從此不在往來導致了落得了如此境地。

無獨有偶,山東老人也因為拆遷款的事被逼得流落街頭,他們之前趕上了國家征地房子要拆遷。由于自己和老伴都不認識字,所以就把拆遷的事情全部交給了自己的親妹妹來處理。之后妹妹告訴他,拆遷一共賠償錢有一百四十四萬,妹妹將賠償款全部存在了自己的銀行卡里,并對韓老先生說讓他放心這錢隨時用隨時來問她要就行了。可是后來妹妹確將這部分款項私吞,原來租的房子也因為交不起房租而被房東趕出來了,倆位老人本來不識字而且身患智力殘疾,所以現在才會落得如此悲慘的下場。

俗話說“親兄弟也得明算賬”,但又有人說談錢傷感情,在親人之間談錢確實讓人心里很不舒服。所以我們要想明白,對于親人之間,有些事情不談不代表之后問題不會爆發出來,與其等到問題拖到最后再想辦法處理不如之前就去了解相關的法律問題,把事情提前約定好,做好風險防護,以免出現上述兩家老人的慘劇。

京平律師在這里要提醒大家注意的是,拆遷補償是屬于房屋所有權人的,其他人是無權占有的,所以京平律師教給位幾招行之有效的方法。

1.簽訂代理合同

京平律師表示,如果我們因為身體上的原因無法去辦理相關事項,親人愿意幫忙去辦理我們當然樂意,但是我們需要跟他們簽訂一個代理合同,將相關事項通過書面的方式寫清楚,即使后面對于補償款產生了爭議,我們也可以拿出代理合同很容易的證明這部分補償款是屬于自己的,對方只是代理行為,并沒有資格占有補償款。

2. 留下自己的賬戶

律師坦言,我們可能對補償的程序不了解,但我們知道的是拆遷款的數額較大,一般都是會打到私人賬戶上的,所以留下的那個賬戶是不是自己的至關重要。所以我們一定要在接觸到拆遷方的時候提醒拆遷方對自己的賬號作好記錄,把相關款項打進來。

3. 對自己簽字的內容進行確認

律師說,在合同或者協議上簽字,簽字的內同就具有了法律效力,這代表著本人認可了簽字的內容。所以凡事我們在簽字時一定要加倍小心,千萬不要在了解清楚協議內容后就輕易簽字,這樣就相當于把自己的補償款拱手相讓,即使我們可能不識字,那我們也需要跟拆遷方的工作人員就文件上的內容確認清楚后再簽字,如果有條件的可以把整個過程進行錄音或者錄像,為我們后續采取法律救濟途徑提供證據。

誰也不希望以后有一天和親人對簿公堂,但是如人飲水、冷暖自知,無數的教訓告訴我們有的事情還是早做準備,法律能在所有人背叛你的時候幫你筑起堅實的堡壘,保護風吹雨打中的你。

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